Декларация 3-ндфл физ.лицам и возврат вычетов с налоговой (п

Аватара пользователя
maria777
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 23:29

Re: Декларация 3-ндфл физ.лицам и возврат вычетов с налогово

Сообщение maria777 » 02 июн 2016, 23:19

Доходы от продажи недвижимости, приобретенной в собственность до 1 января 2016 года, облагаются НДФЛ по "старым" правилам

Письмо Минфина России от 21.01.2016 N 03-04-05/2050

Изменения, касающиеся порядка обложения НДФЛ доходов от продажи объектов недвижимого имущества, были внесены Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (в том числе поправками предусматривается увеличение с трех до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения).

Однако новые правила распространяются на объекты недвижимого имущества, которые приобретены после 1 января 2016 года (пункт 3 статьи 4 Закона N 382-ФЗ).

Также в письме Минфина России сообщен порядок налогообложения НДФЛ в отношении продажи имущества, приобретенного до 1 января 2016 года (в части получения имущественного налогового вычета при реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, а также права налогоплательщика на уменьшение облагаемых НДФЛ доходов на сумму расходов, связанных с приобретением указанного имущества).

Аватара пользователя
maria777
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 23:29

Re: Декларация 3-ндфл физ.лицам и возврат вычетов с налогово

Сообщение maria777 » 02 июл 2016, 21:57

Новости о социальном вычете

Социальный вычет на обучение детей предлагают повысить с 50 до 100 тыс. рублей. Проект с такими поправками поступил в Госдуму – № 1106041-6.

Сумму вычета в 50 тыс. рублей установили еще в 2007 году. Сейчас реальная стоимость обучения в 2-3 раза больше, сообщают авторы проекта в пояснительной записке.

Например, в 2015 году стоимость обучения в Дагестанском университете по специальности «журналистика» выросла с 20 до 77,37 тыс. рублей, в Ивановском университете по специальности «физическая культура» - до 119,67 тыс. рублей, в Томском университете по специальности «оптотехника» до 124 тыс. рублей.

Если взять крупнейшие вузы Москвы – то стоимость обучения кратно повышается. Стоимость обучения в МГУ в среднем – 325 тыс. рублей в год, а в Финансовом университете при Правительстве РФ – от 190 до 330 тыс. рублей.

Также авторы предлагают ввести налоговый вычет на аренду жилья, если студент не получил место в общежитии. Сумма вычета – 200 тыс. рублей.

Общий вычет на лечение и обучение планируют повысить со 120 до 200 тыс. рублей.


Подробнее: http://www.glavbukh.ru/news/22837-qqqm6 ... z4DHNGTxK6

Аватара пользователя
maria777
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 23:29

Re: Декларация 3-ндфл физ.лицам и возврат вычетов с налогово

Сообщение maria777 » 21 авг 2016, 11:10

Отпуск с 29.08. по 08.09 - при необходимости писать на почту.

Аватара пользователя
maria777
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 23:29

Re: Декларация 3-ндфл физ.лицам и возврат вычетов с налогово

Сообщение maria777 » 16 ноя 2016, 19:25

С 15 июля 2016 года при регистрации собственности на недвижимое имущество больше не выдаются свидетельства о регистрации права собственности.

В своем письме от 18.10.2016 №БС-4-11/19695@ ФНС России еще раз объяснила, что теперь подтвердить свое право на имущественный вычет при покупке жилья можно выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

При этом свидетельства, выданные до 15 июля 2016 года, менять не надо. Они по-прежнему действительны и подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права собственности на дату, указанную в них как дата выдачи.

Аватара пользователя
maria777
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 23:29

Re: Декларация 3-ндфл физ.лицам и возврат вычетов с налогово

Сообщение maria777 » 19 фев 2017, 18:13

Жилье приобретено в общую долевую собственность ПОСЛЕ 1 января 2014 года.

При покупке жилья после 1 января 2014 года ограничение суммарного вычета на всех собственников в 2 млн.руб. больше не действует (с 2014 года ограничение имущественного вычета применяется не к объекту жилья, а к человеку). При этом общий порядок предоставления вычета при долевой собственности остался прежним и производится исходя из расходов/доли каждого лица (Письма Минфина России от 11.12.2014 № 03-04-05/63812, от 28.10.2013 №03-04-05/45699, от 13.09.2013 № 03-04-07/37870, Письмо ФНС России от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@).

Аватара пользователя
maria777
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 23:29

Re: Декларация 3-ндфл физ.лицам и возврат вычетов с налогово

Сообщение maria777 » 19 дек 2017, 20:27

Как получить имущественный налоговый вычет при приобретении жилья в собственность ребенка?

Родители (в том числе приемные), а также усыновители, опекуны и попечители при покупке за свой счет недвижимости (доли в ней) в собственность своего ребенка или подопечного в возрасте до 18 лет имеют право на имущественный налоговый вычет. То есть они могут уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организациях), на сумму расходов, связанных с приобретением недвижимости (п. 3 ст. 210, пп. 3, 4 п. 1, п. 6 ст. 220 НК РФ).

При этом ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового вычета в дальнейшем.

Аватара пользователя
maria777
Сообщения: 164
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 23:29

Re: Декларация 3-ндфл физ.лицам и возврат вычетов с налогово

Сообщение maria777 » 04 апр 2018, 20:17

Минимальный срок владения для продажи без налога

Если Вы владели недвижимостью больше минимального срока, то Вы полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию. То есть, продав такую квартиру, у Вас не возникает абсолютно никаких обязательств перед налоговой инспекцией и делать Вам ничего не нужно.

Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет, в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество:

Минимальный срок владения 3 года применяется в следующих случаях:
- если жилье приобретено до 1 января 2016 года;
- если жилье получено после 1 января 2016 года в порядке дарения/наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Пример:
Савельев А.К. в 2015 году получил квартиру в собственность по договору купли-продажи. В 2019 году он планирует продать данную квартиру. При продаже этого жилья будет применяться минимальный срок владения равный трем годам (так как он получил право собственности на жилье до 1 января 2016 года). Савельеву не придется ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию.

Пример:
Скворцова Л.В. 9 февраля 2016 года получила в наследство от отца квартиру. С целью улучшения своих жилищных условий она планирует продать эту квартиру в конце 2019 года. При продаже этого жилья будет применяться минимальный срок владения равный трем годам (так как квартира была получена по наследству от близкого родственника). Таким образом, Скворцовой не нужно будет ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию.

Минимальный срок владения 5 лет применяется во всех остальных случаях (например, если жилье приобретено после 1 января 2016 года по договору купли-продажи).


Вернуться в «Финансы и законы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость